L’optimisation fiscale ou comment réduire ses impôts
Loptimisation fiscale : lautre façon denvisager votre investissement dans la pierre
Alors que les places boursières ont été passablement chahutées par la crise de 2008, de nombreux investisseurs se sont retournés vers la pierre et linvestissement immobilier. Les uns souhaitent ainsi diversifier leur capital en vue de le sécuriser. Dautres entendent se ménager un complément de revenu pour les années futures et notamment leur retraite. Certains enfin, se penchent avec intérêt sur les nombreuses défiscalisations dont ils peuvent bénéficier.
La Maison du Prêt Immobilier vous informe en détail sur les dispositifs fiscaux en cours. Dans certains cas, vous avez en effet tout intérêt à louer votre bien immobilier !
Les logements nus : cibles de la loi Duflot
Mesure phare de la loi de Finances 2013, la loi Duflot fait suite au célèbre dispositif Scellier. Elle incite à louer durant neuf ans un bien immobilier et offre en retour, une réduction dimpôts équivalente à 18% de votre investissement dans la construction ou la réhabilitation qualitative dun logement. Ce dispositif est applicable dans les zones à forte demande locative et prend en compte les performances énergétiques de votre bien immobilier.
Les logements meublés soutenus par la loi Censi-Bouvard
Selon vos aspirations, vous pouvez aussi orienter votre projet vers la location dun meublé. Le statut de loueur de meublés professionnels vous permet de bénéficier de revenus complémentaires, peu fiscalisés. Loptimisation fiscale peut se révéler encore plus performante si vous optez pour une location de meublés non professionnels sur 9 ans. Vous contribuez ainsi à soutenir la construction de résidences étudiantes, détablissements pour personnes âgées ou de résidence de tourisme. Parallèlement, vous jouissez dune baisse dimpôt équivalente à 11% de votre investissement, tout en récupérant la TVA et profitant dun allègement fiscal sur une partie des loyers perçus.
Pour connaitre en détail les dispositifs doptimisation fiscale, prenez rendez-vous avec nos équipes de courtiers en crédit immobilier. Elles vous accompagnent de la sélection de votre prêt immobilier, à la négociation des taux et au montage de dossier. Pour un investissement serein et une fiscalité optimisée.
|