Achat immobilier : le prêt à taux zéro

Le gouvernement vient de mettre en place un nouveau dispositif destiné à faciliter l’accession à la propriété. Il s’agit du prêt à taux zéro renforcé, le PTZ plus. Mis en place depuis le 1er janvier 2011 il est chargé de remplacer d’autres dispositifs jugés trop compliqués. Pour en savoir plus sur le PTZ Plus, nous avons rédigé à votre intention cette fiche pratique : « Achat immobilier : le prêt à taux zéro ».

Qui peut bénéficier du PTZ Plus ?

Il est exclusivement réservé aux primo-accédant. En clair, pour bénéficier de ce dispositif, vous ne devez pas avoir été propriétaire d’un bien immobilier dans les deux années qui précèdent l’acquisition envisagée. Le prêt à taux zéro renforcé est universel en ce sens qu’il peut bénéficier à tous sans condition de ressources. Le PTZ Plus peut être obtenu quel que soit le type de bien acquis (logement neuf, logement ancien, grange transformée en loft).

Le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant du prêt à taux zéro est limité à 20% du montant du plafond fixé par l’Etat en fonction du type de logement (logement neuf ou ancien), et de la zone d’habitation (A, B1, B2, C). Les montants accordés seront plus importants si vos revenus sont faibles, si vous souhaitez acquérir un logement neuf ou si vous résidez dans une zone géographique où le marché de l’immobilier est très tendu.

Les montants accordés sont très supérieurs à ceux qui pouvaient être obtenus avec les dispositions antérieures (un peu moins de 80 000 euros pour un célibataire résidant dans la Drome et plus de 350 000 euros pour une famille avec 3 enfants résidant à Paris ou dans les Alpes-Maritimes. Pour vérifier si vous êtes éligible au prêt à taux zéro renforcé et connaître le montant qui pourrait vous être alloué, nous vous conseillons le site www.cbanque.com