Les compromis de vente

Vous avez prix votre décision, vous achetez le bien convoité depuis si longtemps. Pas de précipitation, respectez les règles. Mais qu’elles sont-elles ? Suivez notre fiche pratique sur les compromis de vente ! Il existe deux types de compromis :

1. Le compromis chez le notaire : c’est la méthode que nous vous conseillons en raison de sa grande sûreté. Le notaire est un professionnel qui saura vous conseiller utilement et vous faire profiter de sa longue expérience des transactions immobilières. C’est lui qui procédera aux vérifications d’usage notamment en matière de propriété et d’identité du vendeur. C’est également lui qui rédigera un compromis de vente équitable pour le vendeur et l’acquéreur que vous êtes.

2. Le compromis entre particuliers : bien que nous vous le déconseillions, la signature d’un acte sous seing privé avec le vendeur est un acte tout à fait légal. Cette opération vous permettra d’économiser un peu d’argent car vous n’aurez pas à payer les honoraires du notaire. Ne choisissez cette solution que si vous connaissez le vendeur depuis de longues années. En effet un inconnu pourrait avoir mis en place une « arnaque » destinée à vous faire perdre beaucoup d’argent.

Le paiement

Le paiement à lieu le jour de la signature du compromis de vente. Il s’agit alors de vous acquitter de 10% du montant total de l’acquisition. Pour un compromis signé dans le bureau du notaire, le chèque sera établi à son ordre. Pour la signature d’un compromis entre particuliers, le chèque sera libellé à l’ordre de l’agent immobilier devant qui la transaction sera effectuée.

Un dernier conseil

Ne rédiger jamais votre chèque à l’ordre du vendeur. C’est totalement illégal. Si vous rédigez le chèque à l’ordre d’un agent immobilier, renseignez-vous sur ses garanties financières. Il serait dommage qu’il ne puisse reverser l’argent perçu au vendeur.